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        他是做商业房地产的，如果是做妙丽这样的模式，受制于人太多，根本没办法跟股东们交代。

        而且妙丽这么做，他们自己也就是挣辛苦钱，大头都被南湾挣去了，划不来。

        “那殷生你的意思是，只要南湾如同香江一样，是拍卖土地了，我们就可以大肆进入南湾发展？”李超人又问道。

        “我认为可以。”殷俊道，“不过南湾只是一个桥头堡而已，现在拿它也就是练练手，我们真正的目的，还是要在沪海、粤州和华京这样的大城市发展，才能得到精髓。”

        李超人也是同样的想法，闻言不觉一笑，“果然，和殷生你这么一说，我是茅塞顿开啊！那咱们就再等等，等等再说！”

        看他这样子，肯定以为两三年以内，南湾就会开启土地拍卖了。

        但李超人不会想到，南湾要直到1987年年底才开始土地拍卖。

        东湖丽苑是一种合作建房的方式，在它成功之后，这种模式就得到了南湾市政.府的默许。

        但是，因为宪法上面规定了土地是大家所有的，绝对不允许买卖，所以香江商人们期待的土地买卖，一直没有到来。

        之后的几年时间里，南湾市就延续了东湖丽苑的模式，和房地产商采取合作形式，7层以及以下的多层建筑，南湾市得80%，开发商得20%；7层以上的高层建筑，南湾市得70%，开发商得20%。

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